收房验房不满意能拒绝收房吗

收房验房不满意，能否拒绝收房需视情况而定。如果开发商未按照合同约定的交房条件交付房屋，或者购房者发现房屋存在严重质量问题等，购房者可以拒绝收房。如果购房者对开发商交付的房屋不满意，且不属于严重质量问题或影响居住安全的问题，可以要求开发商整改，并等待整改后再进行收房。

因此，在收房验房时，购房者应当仔细核对开发商提供的材料，检查房屋是否存在问题。如果发现问题，应当及时与开发商沟通解决。如果问题严重或无法解决，购房者可以拒绝收房，并要求开发商承担相应的违约责任。

验房的注意事项有哪些

1、窗户安装轨道是否顺畅

在窗户检查方面，最主要的就是检查窗户的轨道是否顺畅。特别是平开窗的业主，一定要注意是否关严实，否则会有风进入房间内。

2、墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看前面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂痕、沉降裂痕、温度裂痕、变形裂痕)，是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以征求开发商帮忙修补后再签字。

3、检查墙面是否有空鼓现象

用空鼓锤检查墙面是否有大面积空鼓现象，如发现空鼓现象需要重新处理，重新抹灰。

4、检查插座

用验电器检查所有插座是否通电，地线火线零线位置是否有错乱或缺失现象，家中所有插座都要检查。

5、检查进户门

检查进户门表面是否有划伤，磕痕，掉漆现象，进户门关闭开启是否顺畅，门把手是否松动。

6、承重测量仪

用承重测量仪检查承重墙位置，避免后期影响设计方案。

7、可视门铃

进户时发现有可视门铃挂件，需要卸下挂件。等待装修完毕之后安装，避免因零件丢失无法安装可视门铃。

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