公积金提取会影响贷款额度吗 竟然是这样

我们都知道公积金是可以提取的，那么提取公积金会影响贷款的额度吗?对于这个问题，很多人都不清楚，下面就让小编给大家解答一下。

公积金提取会影响贷款额度吗

影响。公积金提取后会对以后的住房贷款产生一定的影响 ，因为银行在审核贷款时，会核对公积金账户中的资金金额，如果账户资金较少，则会直接影响贷款金额，甚至可能无法使用公积金贷款，所以提取公积金一定要谨慎。

如果公积金没有提取，但是别人提取并使用了，虽然不是他名下的公积金金额，但是全家人都已经使用了公积金金额提取贷款，那么在他名下购买房子的时候，首付是按照第二套房的按揭来计算的，成本会高一点。

如果说取出来之后，这里的钱还没有用过， 那么公积金的额度对以后买房的贷款不会有任何直接影响，如果取出来之后用过，那么就会有直接影响。虽然取出未使用的公积金不影响贷款数量和贷款流程，但会影响贷款金额，所以建议大家，没有房子之前最好不要取出公积金。

公积金贷款额度影响因素

1、贷款最高限额

每个城市都规定了公积金的最高贷款额度。其中，个人、夫妻和家庭;首套房和二套房;新房和二手房，其最高贷款额度都是不同的。这一点，每个城市的规定不一样。

2、房贷首付比例、房屋总价

公积金贷款最低首付比例，最为公积金的最高可贷款比例。公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，最高贷款额度≤房屋评估价-首付。

3、房屋的建筑面积

建筑面积不同，最低首付比例也不同，相应的最高可贷款额度也不同。

4、账户余额

贷款时，公积金账户余额的多少，也会影响到贷款金额。一些城市计算贷款金额时，是以贷款人当前的公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的。

以上就是关于公积金提取会影响贷款额度吗的解答，希望能帮助大家了解公积金提取的事项。

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