房贷50万提前还10万吃亏吗？

房贷50万提前还10万不吃亏，具体原因如下：

　　1、能节省大量利息，节省的利息可能大于10万存款利息收益。

比如房贷30年，年利率4.9%，等额本息还款，那么原来50万的贷款本金要支付45.53万利息，但由于提前还款10万，总利息变为36.42万，因此可以节省9.11万利息。

而如果这10万不用于房贷提前还款，那么想要获得9.11万利息，存款收益率或者投资理财收益率至少要在90%以上，这对于大部分人来说，都是很难实现的。

2、能缩短贷款年限，早日拿回房屋产权，释放内心负债压力。

同样的例子，假设原房贷期限30年，那么房贷50万提前还10万后，为了保持月供2653元基本不变，房贷年限就要从30年缩短至20年，这样就可以提早10年拿回房屋产权。

要知道房贷是很多人这一辈子最大的一笔负债，且负债时间长，若能尽早结束，那么就能释放这种长期心理压力，拥有一套真正属于自己的房产。

3、能减少房贷月供，即使以后工作收入不稳定，也能按时还款这少许月供。

还是同样的例子，假设房贷50万，贷30年，提前还10万后，若选择保持贷款年限不变，那么房贷月供就势必要减少，可从2653元/月减少至2122元/月，虽然看起来只有几百块差距，但整年下来能节省大几千块钱。

万一以后工作收入不稳定，重新找工作又要耽误一两个月时间，那么这每月几百块钱的差距、整年节省的几千块钱就能发挥重要作用，避免房贷逾期产生逾期罚息、影响个人信用。

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