买房申请组合贷款有什么条件

1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。

2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询当地的相关部门。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

8、贷款行规定的其他条件办理组合贷款。

买房申请组合贷款的手续

1、提出申请

申请购房组合的借款人应当向当地住房公积金管理部门提出书面申请并提交相关材料;

2、签订合同

组合购房贷款申请人在取得住房公积金个人住房贷款额度后，凭公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知书》向贷款人申请组合贷款企业银行。申请获批后，须与贷款企业银行签订贷款合同和担保合同并经公证;

3、办理抵押保险

合同签订后，到贷款银行办理抵押登记保险等必要手续，并缴纳抵押登记和保险费用，并将保险单原件交由贷款银行保管;

4、开立帐户

选择委托扣款方式还款的客户应在贷款银行开立储蓄存折账户还款，同时卖方必须在贷款企业银行开立专用存款账户;

5、支用款项

申请购房组合贷款的贷款人在银行填写购房组合贷款存单，贷款企业银行按照合同约定将贷款直接划入借款人的存款账户。

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