贷款买期房对征信有哪些要求

贷款买期房对征信的要求主要就是不能有逾期记录，银行会审核贷款人最近两年的信贷记录，看是否有逾期记录，如果有的话可能会直接拒贷。如果申请人在一段时间内信用卡逾期一两次，逾期数额不大，短时间内返还，银行仍将发放贷款，但贷款利率可能会提高或是会降低贷款金额。

贷款买房看征信是看几年的

贷款买房看征信一般是看2年的。银行在进行购房贷款的审核时，首先会查看借款人近2年的征信记录，对借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等项目进行评估。在得出借款人近期的评估结果之后，银行还会根据借款人近5年的征信报告进行综合评分。最后，银行会根据评估结果和综合评分决定借款人的贷款申请能否通过。

需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信，也就意味着，如果购房在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。

个人征信记录是银行审批购房贷款的关键，征信特别好的贷款人首套贷款在部分银行还可以享利率优惠。征信不好，银行就会根据具体情况上浮利率或直接拒贷，所以保持一个良好的征信记录很重要。

买房征信不过首付钱能退吗

买房征信不过首付钱能退，具体情况如下：

1、如果买房在申请贷款之前，购房者已经和开发商签订相关协议，并在协议中注明，如果没有通过贷款审核，要全额退还首付钱，那么购房者只需要携带房屋买卖合同前往开发商处退首付钱即可。

2、如果在申请贷款之前，购房者没有和开发商约定退还首付款，且因为征信原因导致审核没有通过的，那么购房者需要先和开发商协商退款事宜，协商好以后才能退首付。而需要注意的是，买房征信不过是购买者自身原因导致的贷款被拒，这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给开发商，违约金具体按照合同约定支付，同时开发商应该返还首付钱。

买房征信去哪里查

1、人民银行查询

具体方法为携带本人身份证到当地人民银行，填写查询申请单并提交，经认真审核通过后就可以查询并打印自己的征信记录了。通过这种方法，大家要注意，人民银行周末不上班，周末无法查询到。

2、网上查询

对于网上已经开通了查询功能的城市，可以直接在网上查询。网上查询需要先通过手机认证后才可以进行查询，网上查询周末也可查询。

3、去银行查询

如果急于贷款的话，也可以让银行工作人员查询个人信用。银行一般内部是可以看到个人信用情况的，通过这种情况可以比较快捷的了解到个人信用。

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