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提前还房贷有什么好处和坏处 购房者要注意啦

34资源网2022年02月09日 11:13401

有些借款人目前手里资金比较充裕,有想要提前还房贷的想法,但需要告诉各位,提前还房贷有好处也有坏处,各位最好还是要慎重考虑一下,那么提前还房贷有什么好处和坏处呢,我们通过下文来了解一下。

提前还房贷有什么好处和坏处?

好处:

提前还部分房贷后,客户可以选择缩短还款年限,也就可以早日减轻债务;还可以选择缩减每月月供,如此就可以降低每月的还款压力。还有,提前还房贷后客户总共要还的利息与按照还款计划按月逐期还款相比,也能减不少。而早点还清房贷,也能早些办理解押手续,房子也能早些真正属于自己。

坏处:

因为很多银行有规定,客户必须按照还款计划按月逐期偿还一定时间,如果客户申请了提前还款,很可能就需要缴纳一定的违约金。

而若房贷选择的是等额本息还款法,那在还款前期,利息占比较大,随着客户不断地还款,本金占比增加,而利息占比降低。若客户是到了还款后期才提前还款的话,实际上利息已经还的差不多了,及时提前还款,也减不了多少利息,并不是很划算。

一般手里有钱的人不会选择去提前还房贷,他们会将这部分资金用来投资理财,赚取一些收益,而房贷只要不逾期就不会有什么影响,所以如果你资金很充沛,不妨去做一些风险不高的投资,使手里的钱增值,当然这只是建议,具体还是根据你的实际情况去选择,总之,提前还房贷最好是选择合适的时机去做。

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