房屋按揭贷款有几种方式？

按揭房当然可以办理贷款!因为房子虽然是按揭的，但是这个也是固定的资产，你每个月准时还房贷，那么就可以证明你每个月有稳定的收入。银行去判断你能承担更多的还款压力。这样就可以多给你一笔贷款。那么房屋按揭贷款有几种方式?

第一种：按揭房月供放大贷(纯信用贷款)

根据你每个月还款的金额×相应的倍数。我这里以单家银行最高的倍数给你作为参考，如果想申请更多的话，那么可以多申请几个银行即可。

房贷还款期数<6个月：最高额度=月还金额×60倍

6个月<房贷还款期数<12个月：最高额度=月还金额×100倍

12个月<房贷还款期数：最高额度=月还金额×120倍

目前单家银行在30万信用贷款，可多家同时办理，上限300万。

第二种：装修贷(纯信用贷款)

以装修目的去向银行申请的一笔信用类贷款，贷款的金额根据你装修合同的金额来。一般最高不超过100万。申请时需要提供装修合同(这个比较简单)即可。比如像建行，中行，民生等等很多银行都有装修贷款产品。

第三种：二次抵押贷款(抵押贷款)

所谓的房产二抵，就是指房子在按揭中或者已经一抵的情况下再次申请抵押，把房子的剩余价值贷出来!利率取决于你的个人综合资质，比如你的征信是否良好，流水是否能够覆盖月还款，名下是否有其他的备用房等等。

二抵可贷额度=评估价值*70%-剩余未还贷款余额

第四种：结清按揭，做抵押贷款(俗称申请一抵)

这种对于按揭贷款剩余比少的，有足够的空间才会去申请。因为要将剩余按揭全部结清后去银行申请房产抵押贷款。这个好处就是在于利息比较低，年息3.1%左右，一般可以贷出房产价值的7成左右，对于需求金额较大的客户来说还是比较友好的。

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