银行本身对用户的征信要求就比较高，而房贷因为年限太长，导致银行需要承担的风险直线上升，所以对用户的征信要求就会更加严格一点。
想要申请房贷的小伙伴，一定要避免出现当前逾期污点，同时在近段时间内不要有严重的逾期行为。
例如黑名单等等，这些都会直接导致房贷申请被拒。如果是过往有逾期行为，但距离现在比较远，并且逾期程度并不严重的话，还是可以试试的。
除此之外，大家还要注意自己近段时间的申贷次数，如果每个月都在5次以上，就会对房贷的申请造成负面影响，次数越多影响越大，如果能控制在3次以内最好。
不过针对这类查询次数，一般银行只查看最近半年时间，太久以前的影响都不是很大。
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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰…
1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定)。 2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写房屋按揭申请表，并准备资料进行申请，房屋卖主应提供材料。 3、贷款机构接到…
1、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划; 2、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续; 3、已开立基本账户或一般存款账户; 4、借款人的资产负…
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