买房拿到房产证就产权属于自己了吗

买房拿到房产证产权属于自己了。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的归属以物权的产权归属登记为准，房产证是权利人享有该房物权的证明。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证上通常会注明房屋所有权人及共有情况，此外，还需注意物业服务费、公共维修基金等费用的缴纳情况，以免影响房屋产权。

通常情况下，买新房一般90日左右可以拿到房产证。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内;商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内;手续齐全办理房产证的，一般15-30个工作日即可。如果购房后超过90日未能拿到房产证，可以咨询开发商或相关部门了解具体情况。