土地使用证可以办过户吗？

1.符合法定条件的土地使用证可以过户。

2.集体土地，一般做成农村土地，只能在一个村之间办理户籍人员转移，需要买卖双方向村委会提出申请，受理后会公示，三分之二的村民人同意，在村委会转移，不办理外来村户籍转移。

3.国有土地又分为划拨和出让性质。不允许转让所有权。在缴纳土地出让金并将土地性质转为国有出让后，方可办理转让。 如果是国有土地出让证，可以办理过户，并缴纳一定的出让金。

土地使用证可以抵押贷款吗

可以。土地使用证是确认土地使用权的合法凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。中国土地分为农民集体所有土地和国有土地，因此土地使用证也包括农民集体所有土地使用证和国有土地使用证。

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