贷款利率什么时候调整一次，二手房贷款利率和一手房一样吗？

房贷利率正常是一年调整一次，一般是每年的1月1号开始实行新的贷款利率。现在的银行都和LPR挂钩也就是浮动利率，其实央行的利率每一月都在发生变化，都会有新的利率产生，但是对于已经贷款的用户一般是第2年的1月1号开始生产新的贷款利率。如果银行利率下调，那么贷款者的利率也会下调，每月还款的金额都会变少。

二手房贷款利率和一手房一样吗

银行对于二手房的利率和新房的利率并没有什么明确要求，银行并没有说二手房的贷款利率一定要高过或是小于新房贷款利率，二者可能会一样，也可能不一样。房贷利率实际上主要看的是借款人的综合资质、本地实行的制度以及市场状况这些。

但是一般情况下，二手房的贷款利率都需要高过新房的贷款利率，这也是因为新房贷款一般能享用到的利率特惠会多一些，且二手房贷款利率通常上调频率会大一些。

而用户签署贷款合同时承诺的房贷利率是多少，也不一定代表着在日后的贷款期限内，房贷利率一直都是那么多。房贷利率并不是一成不变，因为房贷一般是有重定价周期的，待重定价日一到，房贷利率便会继续计算。

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