房贷共同还款人需要承担共同还款的义务和法律责任，保障贷款的正常归还。共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。共同还款人对债务有连带清偿责任。
债权人可以向任何一个人主张全部的债权，而任何一方均不能以他们之间内部对债务的分配协议对抗债权人的主张。也就是债权人可以要求共同借款人其中的任何一个人还款。
1、与房贷借款人之间是合法的直系亲属关系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有经济来往公司和公司法人等，需要提供关系证明文件;
2、共同还款人年龄需在18周岁到65周岁之间，具备独立民事行为能力;
3、有稳定合法的收入，具备一定的还款能力;
4、个人征信良好，无不良信用记录。
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