房贷提前结清需要哪些手续，提前还房贷的弊端有什么？

1.咨询银行

在提前结清房贷之前，需要先咨询对应的银行。有些银行可能需要收取一定的提前还款手续费，有些银行可能要求房主提供一定的证明材料。因此，在提前结清房贷之前，需要先咨询银行，了解银行的具体要求。

2.提前结清申请

如果房主决定提前结清房贷，那么需要向银行提出提前结清申请。提前结清申请需要填写申请表，并注明提前还款的金额和还款时间。

3.还款证明

提前结清房贷需要提供还款证明。还款证明是银行出具的证明文件，证明房主已经完全结清房贷负担。房主需要向银行申请还款证明，并在还款证明上注明结清房贷的金额和时间。

4.解除抵押手续

如果房贷是通过抵押的方式进行的，那么在提前结清房贷之后，还需要办理解除抵押手续。解除抵押手续需要到当地的房地产交易中心或者相关部门办理。在办理解除抵押手续时，需要提供相关证明材料，如银行提供的还款证明、房产证等。

5.办理税费清算手续

提前结清房贷之后，还需要办理税费清算手续。税费清算是在办理解除抵押手续时进行的，需要提供相关证明材料，如房产证、购房合同等。税费清算的目的是确保在结清房贷之后，所有的税费都已经缴清，避免出现任何问题。

6.办理房屋权属变更手续

如果在提前结清房贷之后，房主想要将房屋所有权转移给他人，那么还需要办理房屋权属变更手续

7.其他手续

除了上述的手续外，还可能需要办理其他手续，如还款证明公证、房产评估、贷款违约金等。具体的手续要求可以根据银行的政策和具体情况而定。

提前还房贷的弊端有什么

1、可能会有违约金：大多数银行要求房贷还款不到一年就申请提前还的，需要支付违约金;

2、贷款利率上涨：若用户买房子的时候贷款利率比较低，之后上升了，那么提前还款是不划算的，没节省贷款利息，假如用户的住房贷款里边贷款利息早已还了一大半再提前还款，那剩下可还的利息就不多了。

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