一般房贷多久能批下来多久放款，贷款买房需要注意什么问题？

一般我们在购房的时候，如果有申请房屋贷款的需求，在签署购房合同后就需要立即前往银行办理贷款，因为开发商给予大家贷款的时间是有限的。

正如上述所说，银行贷款向来审批时间就比较长，尤其是房贷，因为在众多产品中，房贷属于放款风险性比较高的产品，所以会对借款人的资质进行严格审核，好降低放款风险度。而就实际情况来看，从大家提交申请到最后放款，一般需要15-20个工作日左右，在审批通过后，需要大家前往银行签署相应的贷款合同，然后才会进入到放款阶段，通常中间需要一周左右的时间。不过如果正好赶上十一等节假日，时间可能还会往后推延。需要注意的是，尽可能的避免年底这个特殊时间段申请。因为往往这时银行内的大部分贷款资金都已经放完，所以放款可能会需要延长到年后。不过，若真的遇到这种特殊情况，可以和开发商进行协商。

贷款买房需要注意什么问题

1、办理贷款前做好流水账单：用户在办理贷款前，需要做好流水账单。每个月都要有一笔稳定的一定数量的钱(至少半年多以上)，才可以通过银行的审核;

2、贷款购房前不能经常换工作：假如用户准备贷款购房，那么在贷款购房前就一定不可随便更换公司或工作。最少在贷款购房前半年内不要更换。因为，稳定的工作和收入也是银行调查贷款申请人个人资质的关键衡量指标;

3、递交真实可信的贷款信息：银行针对贷款人的贷款信息的真实度是很注重的，假如贷款买房者向银行提供了虚报材料，被发现则将会产生比较严重的影响;

4、贷款还款方式要选好：贷款还款方式一般便是等额本金和等额利息。等额本金早期月供会非常大，后期很轻松，这类还款方式一般人都承担不来;而等额本息每个月还贷都是固定的，月供也比较少，假如说个人经济不稳定或家中开支比较大的，选择等额利息比较好;

5、贷款还不了时要立即联络银行;

6、贷款结清后不要忘记撤销抵押。

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