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房子没有房产证能贷款吗,申请房屋抵押贷款需要什么条件呢?

34资源网2023年02月17日 15:39155

无房产证的房子是不可以贷款购买的。抵押贷款是需要抵押品的,如果你的抵押品没有证件,是不给予抵押的,因此无法贷款。我国法律规定,办理房产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。

如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。

《民法典》第三百九十五条  债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

1、建筑物和其他土地附着物;

2、建设用地使用权;

3、海域使用权;

4、生产设备、原材料、半成品、产品;

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6、交通运输工具;

7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

申请房屋抵押贷款需要什么条件?

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

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