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公积金贷款买房后要一直交吗

34资源网2023年02月17日 15:38112

视情况而定。如果因为工作原因调离贷款城市,个人公积金就可以停止缴纳,停止缴纳公积金,并不影响个人公积金贷款继续执行,只要每月按时归还银行的月供,就可以继续执行公积金贷款到贷款全还清。缴纳多久住房公积金主要是与公积金缴纳年限有关系,而与贷款额度没有必然联系。如果没有贷款,只要还在工作年限内退休前,个人继续缴纳住房公积金。如果没到退休年龄不交公积金,意味着个人公积金帐户金额不再增加,对你的公积金贷款会有影响。

公积金贷款额度怎么计算

1、依据余额计算:假如选购的是限价商品房或经济适用房、首套房,贷款的额度不可超出个人公积金余额的20倍,账户余额小于2万人民币的,将按2万人民币计算。若选购的是第二套住宅或公有住宅,又或是用公积金贷款资金在农村集体用地上修建、拆建、维修个人房子的,贷款额度不能超过个人公积金余额的10倍;

2、依据房子的价格计算:这类方式与商业贷款的信用额度计算类似,便是贷款额度是房子总价格的一定比例,但是究竟可贷多少,银行会综合买房者的贷款资质和个人公积金缴纳等具体情况确定。贷款额度不高过房子总价格的7成,这一信用额度主要针对的是选购商住楼、限价商品房、定项安置经济适用房、经济适用房或祖产房屋;

3、根据借款人的经济能力计算:借款人为单身男女,贷款额度计算公式为:额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限。借款人已婚,贷款额度计算公式为:额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限;

4、依据贷款额度计算:有关贷款高额度全国各地的要求都有一定的差别,买房者可查看全国各地公积金官网。

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