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二手房过户之后为什么银行拒绝放款?不放款怎么解决?

34资源网2023年01月28日 14:45256

二手房的交易活动中,过户是非常重要的流程和手续。借款人在贷款购买二手房时,是需要先交纳首付款,然后提交申贷资料,再进行过户的。但近期有用户表示自己已经办理了过户手续,下面,小编就来详细说说。

1、银行放款指标缩紧。根据相关规定,银行每月用在房屋贷款的资金比例是有限制的。所以,若借款人在办理过户手续费,银行仍无法放款,很可能是因为银行本月的放款额度不足导致的。此时,借款人可以耐心等待,一般次月以后,银行就会重新进行放款。

2、存在违约行为。在二手房的交易过程中,过户一般是最后的步骤。若买卖双方已经办理了过户手续,但银行选择拒绝放款,就很可能是因为买卖双方在交易过程中出现了操作不当的情况,从而导致出现违约行为。此时,借款人可以自行询问银行具体原因,解决问题后再重新提交申请即可。

二手房过户银行不放款怎么解决?

面对这种情况,用户只能继续耐心等待,因为人工是无法强制干预银行放款的。但若等待时间过长,用户也可以主动打电话联系银行客服人员咨询原因,看不放款的主要原因。若不是因为借款人资信问题才拒绝放款的话,是可以适当催促的。

此外,需要提醒借款人的是,二手房在买卖过程中,需要牵扯的程序和手续资料比较多,所以大家一定要注意,尽量谨慎一些。申贷成功后,银行一般需要1个月左右的时间才能完成放款,若不是特别着急,可以等到银行放款后再办理过户手续会更好。

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