买房首付交了贷款什么时候能下来？有明确时间规定吗？

众所周知，买房子申请房贷时需要先交了首付，没有缴纳首付用户无法申请银行贷款。银行贷款申请十分严格，需要提供各种材料，并且需要保证其真实有效性。用户支付房子首付款时，首付款只能够是自己的钱，或者是找父母借的钱，不可以用贷款支付首付款。

交首付后，客户就需要备上首付款收据及个人身份证、与房地产开发商签订的购房协议、经济收入证明(比如工资单、银行流水)等资料去银行提出房贷申请，而后银行会在一到两个星期左右的时间内进行审核、出具结果，同时评估机构会出具房屋价值评估报告，并通知客户。收到审批通过通知的客户届时在约定时间内去银行网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，该环节大致三五个工作日。之后银行就会进行放款，大概一两个月内放款到账。

由此可见，从客户交首付、提出房贷申请到资金最终发放下来，大概需要两三个月左右。对此，客户耐心等待就好。而大家需要注意，有时若碰上银行资金紧张、业务繁忙，审批、放款可能会有所延迟，届时就将花费更长的时间。像过三五个月才批款的情况也时有出现，甚至有的过了半年多还未批款下来。

申请房贷之后，在还贷过程中一定要按时归还月供，如果月供长时间逾期不还，可能会知道导致房子被银行收回拍卖，将拍卖所得款用来抵扣剩余房贷债务。房贷逾期之后，就会产生不良征信记录，并且还有罚息产生。

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