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付完首付后贷款不能通过怎么回事? 如何解救?

34资源网1周前 (11-22)贷款资讯16
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  现在大多数人买房基本都是通过贷款的方式来买,而贷款买房有的时候会出现这样一种情况,就是购房者付完首付后,申请贷款却不能通过,这也让很多购房者很为难,不知道怎么办才好。

  1.了解贷款办不下来的原因,并补救

  当得知贷款办不下来时,首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因,然后相对应的补救。一般来说,补救措施得当,银行很快就会放贷。

  如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷,建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外,也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式,再向银行申请一次。

  如果是因为资料不完整而被拒贷的,借款人可以重新搜集,然后再次向银行申请。需要注意的是,资料一定要真实,如果作假,一旦被发现,不止本次贷款会失败,还可能会影响日后申贷。

  2.换家银行试试看

  不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款,所以贷款办不下来时,购房者可以尝试换一家银行贷款。

  3.找担保公司

  如果你确实还想要购买这套房子,但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款,那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是,担保公司的收费会比较高,会产生许多额外的费用,包括手续费、担保费、利息费等等。

  付完首付后贷款不能通过可以退首付吗?

  1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。

  2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。

  如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。

  总之,如果你是贷款买房,在付首付之前建议先了解自己是否能申请到银行贷款,提前做好充分的准备,这样能减少不必要的麻烦。

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