房屋抵押贷款的条件和流程（房屋抵押贷款三大注意事项）

现在人们的或多或少都会有压力，也有很多朋友会遇到资金紧缺，周转不过来的时候，就会想着把房屋给抵押，就能够解决当下的资金的问题，那么房屋抵押贷款的条件和流程(房屋抵押贷款三大注意事项)，小编带大家来了解一下吧。

房屋抵押贷款的条件和流程

1、申请人的年龄满十八周岁，有完全的民事行为能力。

2、申请人有稳定的工作和经济收入，有偿还贷款本金和利息的能力。

3、申请人的信用良好，没有不良的信用记录。

4、申请人提供合法有效的购房合同。

5、申请人提供贷款行认可的担保。

6、申请人在贷款行所在地有固定的住所或长期的居住证明。

房产抵押贷款要满足哪些条件

1、房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以办理抵押贷款。但有一个前提，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。

2、一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。

3、二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。

       房屋抵押贷款三大注意事项

第一、不能使用虚假的材料

当借款人在申请房屋抵押贷款的时候，一定要提供真实的材料，如果提供虚假材料可能会被金融机构拉入黑名单。

金融机构会要求借款人提供贷款相关的材料，包括个人身份信息、房产信息、收入证明等，主要就是为了通过这些材料来分辨借款人的还款能力，如果被金融机构发现提供虚假材料，金融会直接拒绝审批贷款，同时借款人还会进入金融机构的黑名单，以后想要再从该金融机构获得贷款将没有可能。

第二、不要提供假流水

办理房屋抵押贷款时提供虚假流水，会使得贷款审批被拒绝，甚至还有可能被立案调查。

房屋抵押贷款的金额较高，金融机构会要求借款人提供流水来佐证还款能力，很多借款人没有那么多的流水，就会去做假的流水来满足金融机构对于贷款的要求。一旦借款人提供假流水被发现，那么贷款审批会被拒绝，情节严重的还会被立案调查。

第三、贷款用途要符合要求

如果贷款的时候提供不符合金融机构要求的贷款用途，那么贷款审批就会被拒绝。

不管是哪种贷款，在贷款申请的时候都要提供贷款用途，而且贷款用途要跟不同贷款进行匹配，如果不符合贷款的要求，那么贷款就不会被审批通过。有些人在申请贷款的时候会对贷款用途打歪主意，这是非常危险的。

综上房屋抵押贷款的时候大家一定要用真实的材料，否则后果很严重。以上就是关于房屋抵押贷款的条件和流程(房屋抵押贷款三大注意事项)的相关内容介绍，希望给大家带来帮助。

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