购房流程与步骤

1、看房选房

看房选房是买房过程中的第一步，只有看好了房子才能购买，所以大家在看房是一定要仔细。看房选房时，要注意选择楼层、户型，并了解楼盘周边配套的规划图。

2、签约认购

买房一旦涉及到签订合同，就要注意看清楚合同上面的内容。一些口头补充的协议，能够写到购房合同的内容里，避免事后出现不承认的现象。在签订合同的过程中，要注意一些问题：比如，确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，把合同里面的内容细节化，方便日后能够有效保障合法权益，交款时，要注意保存付款票据等资料。

3、支付房款

如果购房者选择全款支付需要留一笔尾款在交易完成后再支付。如果申请贷款购买，则需要准备好首付款，并准备好购房材料一起向银行申请。

4、验房收房

交易完成后，就需要等待交房。一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，是可以直接拒绝收房的。

5、办理产权证

最后一步就是办理房屋产权证。开发商在新房刚竣工之后，需到相关部门办理房屋初始登记后，购房者才可以申领房屋产权证，等拿到房产证后，商品房的交易才算完成。

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