a16z点燃房屋租赁赛道，美国“自如”们扎堆完成大额融资

资方包括Kleiner Perkins、Goodwater Capital、Headline、 Dawn Capital以及黑石等。

a16z曾以3.5亿美元的天价，投资了WeWork创始人的新项目Flow，这笔a16z历史上金额最高的投资引爆了房屋租赁赛道。

现在，有更多投资者蜂拥而入。

近日，房屋租赁平台Zumper宣布完成3000万美元D1轮融资，从成立以来，Zumper的总融资金额已达1.78亿美元，资方包括Kleiner Perkins、Goodwater Capital、Headline、 Dawn Capital以及黑石等。

Zumper成立于2011年，创始人从伦敦搬到美国后发现找房十分困难，因此成立了Zumper。

2021年，由于疫情影响，Zumper开始提供长租房、短租房还有度假用房三种选择。

与竞争对手相比，Zumper的差异化在于，其短期房源无需支付额外费用便可预订，Airbnb等其他短期租房网站则需缴纳15%或更多的费用。Zumper的目标群体是那些对租房价格更敏感的租客，主要是23岁到38岁的千禧一代。

目前，该公司每月拥有1500万访客。2017年，Zumper与Facebook Marketplace合作，为用户提供更丰富的房源信息，其目标是让租房变得与订酒店一样简单。

除了Zumper，身处同一赛道，但与Flow的模式更接近的 Landing近期也宣布，已完成7500万美元融资，Delta-V Capital领投，Greycroft和Foundry跟投。

Landing公司由Bill Smith于2019年成立。Bill Smith是一名成功的连续创业者，曾在2009年创立了Insight Card Services，主营业务是提供可充值的预付信用卡，五年后以数千万美元的价格被Green Dot收购。

2014年，Bill Smith创立了在线送货服务公司Shipt，提供食品杂货当日达服务。到2016年，Shipt的服务已遍及美国8个州的25个都市圈。2017年12月，美国Target宣布以5.5亿美元收购Shipt。Bill在出售Shipt后拿出了1500万美元作为Landing的种子资金。

Landing是一个会员制城市公寓住宅租赁平台，目标群体是新时代的数字游民，其差异化是会员模式。

租户每年需要支付199美元的会员费，可以选择租用带家具和不带家具的公寓，提供拎包入住的公寓租赁服务，租客在几分钟内便可完成预订，也无需支付保证金。

此外如果租户想换房，每月也无需支付额外的租金、保证金还有介绍费等。

Landing的房源来自大型房地产公司，该公司利用算法来帮助出租公寓，不断评估需求、物色地点和实时设定价格。

Landing不会提前与房东签订租约，而是依靠软件先列出可供出租的房源列表（数据库中有2万套房源），然后一旦有租客求租就与房源签订租约，并在几天内把房间的家具备齐。

Landing的会员人数在过去12个月中增加了380%，在美国超过375个城市拥有超过2万个可用房源。

目前，Landing公寓的租金比市场平均价格高10%到13%。该公司预计在2022年将获得2亿美元收入，主要来自租金抽成。

领投方Delta-V Capital于2009年成立，目前管理资金规模超过10亿美元，投资组合中包括网络安全公司Arctic Wolf、企业软件公司CloudBees、网络安全服务商Acronis等独角兽企业。

除了Flow、Landing和Zumper之外，还有许多投资者盯上了房屋租赁行业。去年秋天，同样提供灵活租房体验的Zeus Living完成了SIG领投的5500万美元C轮融资。

去年9月，美国短租平台公司Blueground完成了1.8亿美元C轮融资，由Airbnb和黑石集团前高管Laurence A. Tosi的WestCap Group领投，Geolo Capital、VentureFriends和Prime Ventures参投。

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