关于买房先付钱还是先过户需要分两种情况。
1、若是全款买房的话，在过户之前是要先把钱给业主的，同时双方签订的合同要写清楚，以白纸黑字为准。
2、若是选择贷款买房的话，那么先要交一笔定金，房产过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上。
申请贷款和交纳首付款之前，一定要签约合同，带上相关资料和合同就可以到银行开始办理贷款了，填完申请单之后，就需要把首付款先放在银行的监管账户上，这笔钱是不能够动的。
等所有的程序手续都办理妥当之后，就需要等银行放款，一般需要一定时限，银行放款可能会直接转给卖房业主。
另外，在合同条约里面写清楚，万一日后出现问题，就能直接保障自身的权益。办理过户之前要将所有购房款支付到业主指定的账户，或打到监管账户中，具体以合同为准。
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