房屋买卖合同最终未履行需要支付中介费吗

房屋买卖合同最终未履行需要支付中介费。中介促成房屋买卖合同成立的有权收取中介费，因卖方或买方违约导致房屋买卖合同最终未履行的应当依约支付中介费，因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况导致房屋买卖合同最终未履行的不需要给付任何费用。

法律依据：

《民法典》第九百六十二条：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

房屋中介费买卖双方都要出吗

通常情况是买方来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双方的协商，重点在于看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同。

如果是原业主急于将房子卖掉，那么中介费用由原业主来付的几率更大;如果是买房的客户急于购房，以此找到中介，那么客户付款的几率也就更大。

所以并没有一个标准，也有协商平摊的，但是无论怎样，购房前就要先问清楚要收多少费用，然后再和业主、中介三者协商一致后，在合同上注明由谁来付这笔费用即可。