当前位置:首页 > 谈天说地 > 正文内容

婚前买房写的双方名字离婚怎么分

34资源网2022年05月06日 09:06247

双方协商分割,协商不成可以起诉解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时夫妻共同财产的处理,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

房屋按份共有怎么分割

1、直接分割房屋

形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋,为三个所有人等份共有,就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的,有些属于无法分割的部分,仍为各所有人共同所有,因而形成房屋的区分所有。

2、房屋作价补偿

即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。

3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合

这主要包括两种情况:一是对房屋进行直接分割时,由于房屋结构的原因,各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配,对部分所有权份额作价补偿。如甲、乙按3:2的比例拥有一栋两层楼的房屋,该房屋如分割成各占一层时,则乙占了甲的所有权份额,此时,就应作价由乙补偿甲的所有权份额。二是三个以上的人按份共有房屋时,房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后,再按比例分割房屋。如甲、乙、丙、丁共有一栋房屋,房屋作价由甲、乙所有,甲、乙在补偿丙、丁应占部份的所有权份额后,再按比例分割房屋。

4、房屋变价分割

房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时,可把房屋出售,卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。

《民法典》第三百零三条 【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。

第三百零四条 【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。

看完文章,还可以用支付宝扫描下面的二维码领取一个支付宝红包,目前可领1-88元不等

支付宝红包二维码

除了扫码可以领取之外,大家还可以(复制 720087999 打开✔支付宝✔去搜索, h`o`n.g.包哪里来,动动手指就能领)。

看下图所示是好多参与这次活动领取红包的朋友:

支付宝红包

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由34楼发布,如需转载请注明出处。

本文链接:https://www.34l.com/post/14609.html

分享给朋友:

相关文章

没事在家可以学点什么好?做下面这几种可以提升自己又能充实自己
没事在家可以学点什么好?做下面这几种可以提升自己又能充实自己

没事的时候大家肯定会觉得很无聊吧?那么,无聊了干什么好呢?有的人可能会找几本书看下,来学点知识提升自己。也有的人可能会打扫下自己的房间,或者把该洗的衣服洗一下,拿出去自己的被子晒一下。总之,给自己找活干,充实自己。1、煲汤自己下厨煲汤犒劳下...

好太太抽油烟机推荐,目前行业领先产品
好太太抽油烟机推荐,目前行业领先产品

好太太抽油烟机是目前行业当中比较领先的一个品牌,这个牌子的油烟机一直采用的是国际的先进生产技术,而且技术都是达到国际的标准了。另外好太太油烟机还有不同的研发中心。当收集完消费者的意见以后,好太太油烟机的研发中心就开始进行研发,生产出合乎消费...

适合普通人做的小本创业点子
适合普通人做的小本创业点子

适合普通人做的小本创业生意有什么??随着零售行业的兴起,小型超市便利店生意成为创业者首选的项目之一,主要原因在于:投入资金小、回笼快,不需要太大的现金流来支撑、一年半左右就能回本。这对于拥有一部分闲置资金,想创业的投资者来说简直是很好的创业...

30句至理名言,句句都非常经典
30句至理名言,句句都非常经典

1、命里有时终须有,命里无时莫强求。谋事在人,成事在天。很多事情是人力不能勉强的,随缘就好。2、忍得一时之气,免得百日之忧。在情绪冲动的情况下,做出的决策伤人伤己,总是让人追悔莫及。能忍住自己的脾气,是一种修养,更是一种能力。3、是非终日有...

2021年创业的话,试试这几个点子行不行
2021年创业的话,试试这几个点子行不行

想要在平淡的生活工作中发现一些好的创业项目还真没那么容易。2019年即将过去一半,那么大家有没有发现什么2019年最新创业点子呢?哪些项目的市场前景以及利润可观呢?下面跟随快马小编一起来看看吧。说不定能够激发你的创业灵感!1、旧衣改制店该项...

疫情还是很严峻,最近去超市都要检测了
疫情还是很严峻,最近去超市都要检测了

疫情还是很严峻,最近去超市也要各种检测了,记得前不久我去超市还是比较宽松的,基本上没有专门的检测员,口罩也不用戴。最近可能是外省一些地区疫情比较严重了,所以温州这边现在检测也更加严格了,我最近去超市买东西都要各种检测,买个菜呀,买些零食吃的...