当前位置:首页 > 谈天说地 > 正文内容

房产契税按什么交

34资源网5个月前 (04-27)谈天说地103
站长推荐》》》》》摆摊地推这两款软件,一个月3000元-3万元轻松实现《《《《《站长推荐

房产契税的交纳依据要根据不同的房产交易行为来确定,有房产买卖、房产置换、房产赠与等不同情况。

1、房屋买卖为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。

2、房屋互换为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。

3、房屋赠与以及其他没有价格的转移房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

根据《契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。

第五条规定:契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

买房契税政策规定

买房契税由买房交,根据契税的相关政策规定,买房可以享受到契税优惠。按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。

根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

看完文章,还可以用支付宝扫描下面的二维码领取一个支付宝红包,目前可领1-88元不等

支付宝红包二维码

除了扫码可以领取之外,大家还可以(复制 720087999 打开✔支付宝✔去搜索, h`o`n.g.包哪里来,动动手指就能领)。

看下图所示是好多参与这次活动领取红包的朋友:

支付宝红包

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由34楼发布,如需转载请注明出处。

本文链接:https://www.34l.com/post/13897.html

分享给朋友:

发表评论

访客

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法和观点。