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公积金贷款需要提前还款吗

34资源网3个月前 (04-14)谈天说地61
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公积金贷款是否需要提前还款要根据贷款人的实际情况来判断,一般不建议提前还款,因为公积金贷款是一种低利息的贷款方式,比较划算。对于该不该提前还款,贷款人也可以从以下三个方面进行考虑:

1、是否有好的理财项目、投资渠道。假设你手里有一笔钱,如果进行投资理财,年化收益是多少?假如远大于4.25%,不要提前还贷,但是投资理财也会有风险,需要自己权衡;如果贷款人不会理财,只是存银行,那可以根据自己需求考虑提前还款。

2、未来是否用到大笔资金。如果近期你可能用到大笔资金,提前还贷了手里的钱就不够,那就不要提前还贷。例如有买车计划,结婚计划,子女教育可能用到大笔钱,或者用于高收益投资等。

3、看目前还款阶段。如果处于还款中后期,提前还贷不划算。例如60万公积金贷款30年,在还贷15年和20年的时候提前还贷:处于还款中期(15年):利息已还五分之三,提前还贷不划算;处于还款后期(25年):利息剩余约三十分之一,提前还贷不划算。

公积金贷款提前还款注意事项

1、公积金贷款提前还款需要满足申请人还款时间已经满一年的条件;

2、申请人当前并没有处于逾期还款的状态中;

3、公积金贷款提前还款行为一年只限进行一次;

4、对于提前部分还贷的情况,每次提前还贷金额不得低于1万元,并且要不少于12个月的贷款本息金额数;

5、公积金贷款提前还款不存在交手续费或者违约金的情况。

公积金贷款提前还款手续

1、向公积金中心预约

借款人需要事先查到当地公积金管理中心的服务热线,拨打并查询剩余贷款额,或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额,并预约好现场的办理的时间,然后按照约定的时间,带上身份证到当地公积金管理中心申请要提前还款的金额。

2、填写提前还款申请书

借款人到公积金管理中心后,工作人员会要求借款人填写想要的申请表。通常来说,选择全部还款的需要填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》,选择部分还款的要填写《住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,随后借款人还要签字并盖章,借款人还需要提供相应的材料。

3、确定提前还款事项

在填写完申请表和提供完相关的材料证明后,申请人需要再次确认提前还款还贷的金额和日期。接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行,等待银行的审批。

4、通过提前还款审批

在银行审批过后,接下来住房公积金管理中心就会开始对借款人的申请进行审批。住房公积金管理中心通过申请人的提前还款申请后,会收到审批成功的通知,接着就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。

5、还款表留档

在上述步骤完成后,其实还有最后一步,而且往往很多人都会忽略这一步。借款人提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。

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