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群租房是什么意思

34资源网2022年02月08日 11:30459

群租房是指将房间、厨房或者阳台隔成好几间小房子租出去或者是在房间内布置多张床,按照床位出租也是一种群租的方式。群租房基本上除了厨房和卫生间以外所有的房间都是隔出来的,破坏了整个房子的整体结构,隔成很多小房间,就像大学宿舍一样的形式。群租房还有一种是单位的集体宿舍,单位会统一帮助工人租的集体宿舍,然后按房间进行分配。

群租房怎样算违法?

1、如果你是群租房的房东,将房子进行了分割,出租给其他人,但是居住的人口比较多,人均的面积已经不足10平米。而根据法律的规定,人均居住面积需要超过10平米,才算不违法。

2、如果在10平米以内,就是违法的。而不同城市居住面积的规定也不同,在北京,人均租面积不能够低于5平米,而且在一个房间之内不能够超过两个人。这两个人的关系是没有血缘关系的,就算是违法的。

3、还有一个也是违法的,就是群租房进行了分割,比如在厨房、阳台也进行了分割,破坏了房屋的承重结构,就会造成一定的安全隐患。如果对房子进行分割,带来一定的安全隐患,也是违法的行为。

4、所以综上所述,我们可以得出以下的特征,如果承租房有这几种特征,就说明是违法的。对房屋进行违法的改造,打断了承重墙,变相进行出租。或者利用了厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等进行出租。以及居住的面积低于一定的范围,比如在北京低于了5平米,在上海低于了10平方米,就属于违法。同时每间房的居住人口,如果超过了两人,也算是违法。

群租和合租是怎么鉴定的?

合租一般来说是几个人一起来租一套房子,但是群租是很多家庭拼凑一起来居住,而且房子面积比较小,每个人的居住面积也更加小,环境比较差,脏乱差,会存在一定的安全隐患,所以两者之间还是有本质的区别。

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