房子的公摊面积怎么查到

1、向房地产商索取公摊数据：在购房时，可以向房地产商索取公摊数据，以了解房屋的公摊面积和公摊比例。

2、查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件：这些机构会有关于房屋面积的相关文件，包括公摊面积的计算方法和具体数据等。

3、查阅购房合同中约定的公摊面积：购房合同中通常会明确约定房屋的公摊面积和公摊比例，这是最直接的方式。

房子公摊面积一般多少

目前，国家对房屋公摊面积没有明确规定，一般来说，多层住宅公摊面积约10%~13%;18层以下住宅公摊在13%~15%;点式楼盘公摊大多在15%~17%;30层以上的住宅公摊面积在25%左右，因为高层使用的电梯比较多，公摊面积自然就多。

1、7层以下住宅公摊率为7-12%

多层一般是指层数在6层左右磗混构造的建筑，其参加公摊有些的面积包含外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户供给的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房子建筑面积的13%到18%。室内的层高分为室内净高(地板与天花板之间的间隔)，和室内层高(地板与上层地板间的间隔)，一般状况下，层高在2.8米左右，室内净高在2.65到2.7米之间。假如室内层高超越4.7米以上应依照两层核算室内面积。7-11层住宅公摊率为10-16%。

2、小高层公摊率

楼层为7—9层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘本身的状况，不一样的小高层楼盘公摊也有区别。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的状况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。按规则7层以上有必要配电梯，所以小高层归于配电梯的规划以内，它的特色是便利和层次。

3、12-33层住宅公摊率为14-24%

高层住宅公摊面积是最大的。根据建筑规划的不一样，高层建筑一般在25-33层之间，并且高层住宅的楼梯高度最高。高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等共用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

4、别墅住宅公摊率

别墅类的公摊率为1-8%。别墅是包含地基层在内的最多三层的独栋住宅方法，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联排别墅有较少的公摊面积。共用面积分摊的准则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑构造存衔接，并且仅向本楼寓居者供给非营利性使用，不符此条件的建筑不得计入公摊面积。

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