找中介买房需要付中介费吗

找中介买房需要付中介费，不过买新房的话是不需要的。使用中介较多的一般是二手房交易，购房者也可以不通过中介进行房产购买并办理相关手续，但由于房产需要办理过户和按揭，后续手续比较复杂，交易双方必须有足够的精力和时间。

找中介买房需要注意什么?

1、买方自己仍然要履行其应有的谨慎责任。

不能轻易相信中介和另一方所说的没有确凿的事实，如产权证、身份证、房屋有没有作抵押等问题，必须到有关方面去查证。总而言之，买房人也要多承担一些审计的责任。

2、任何承诺和承诺都应以文件形式予以执行。

在买卖之前或买卖期间，必须保证所有的声明和保证都能以书面形式体现出来。

假如您在买卖过程中发现了某些异常和可疑之处，而经纪公司则向您承诺没有问题，您要进行买卖，可以让经纪公司将相关的担保和义务写在纸上。不然出了问题，谁也不会相信。

3、防范“意向金”的圈套。

经纪人们会提出“意向金”、“看房费”等不同金额的付款条件，常常伴随着“房源紧张”、“多人要买”等让买家着急的原因，还会用各种方式营造一种紧张气氛，让购房者在没有仔细审核的情况下就付款、签订书面文件。

请记住：无论氛围如何的压抑，涉及到付款和签署书面文书时，都必须非常谨慎。关于付款条件，退还条件，具体的交易细节，都要详细的询问，并且要在书面的文档中明确的表达出来。

4、交易时须由三人本人进行核实。

在签约等重要的交易阶段，买家应当坚决要求卖方和中间商三方确认有关的交易条款并在协议上签名。

如果是面对面的话，也可以防止经纪人为了达成协议，而隐瞒自己的真实身份，比如房子有没有问题，房东会告诉房东，但中介却不告诉买家。一旦成交，买家会追查，经纪人会拿到中介费，到时候，卖家不会说“卖家没有告诉你”，而是说你知道了，反正你的生意也谈好了，不需要你操心。

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