申请房子抵押贷款需要满足什么条件呢 怎么贷款呢

房产抵押贷款是目前放贷金额最多的方式之一，因此，很多人在资金短缺时，都会选择申请房屋抵押贷款。那么，申请房子抵押贷款需要满足什么条件呢?一起往下了解下吧。

房子抵押贷款需要满足什么条件?

1、年龄在18—65周岁之间，有二代居民身份证，是自然能力人;

2、有稳定的稳定，收入可观，具备按时还款的能力;

3、在贷款所在地有住址，能够提供居住证明;

4、个人征信没有问题，没有逾期还款的记录，征信没有太花;

5、满足银行的全部要求。

抵押房子贷款怎么贷?

1、贷款申请：借款人说明贷款的用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合贷款范畴，接下来就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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