公积金额度不够贷款怎么办呢 这样做也许能解决

当大家在准备贷款买房时，可以选择申请公积金贷款。但是公积金贷款是有额度限制的，如果额度不够用怎么办?来看看也许可以解决问题的这些办法!

公积金额度不够贷款怎么办呢

1、增加首付比例。若用户能够申请到的公积金额度不足，但自己有一定的经济实力，就可以尝试提高首付比例。在首付提高后，对公积金贷款额度的需求就会减少，但这要求用户有一定的经济实力。

2、降低购房总价。缴纳更多的首付，对于大部分用户来说可能都会有很大的压力。若用户拿不出更多的首付，就可以尝试降低对所购房屋的需求，比如购买面积较小或者单价较低的房屋，让自己的公积金额度能够满足需求。

3、继续缴纳公积金。公积金贷款额度和公积金账户余额有着直接的关系，若用户是因为公积金账户余额不足，导致不能申请到足够多的公积金贷款，就可以暂时放弃购房的计划，继续缴纳一段时间的公积金后，再去申请公积金贷款买房。

4、申请组合贷款。公积金贷款额度不足，用户也可以尝试申请组合贷，也就是用商业贷款将公积金贷款额度不足的部分补齐，这是公积金贷款额度不足时，用户可以选择的比较有效的解决办法。

5、夫妻双方共同贷款。若用户是因为自己的公积金账户余额不足以申请到作古的公积金贷款，这种情况下，用户就可以增加共同借款人，比如夫妻双方一起申请贷款，使用双方的公积金余额共同贷款。

公积金贷款申请的要求

1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

2、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。并且一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

3、征信良好上面不能有多次贷款逾期记录，或者其他刑事处罚等记录。如果有的话，公积金中心会直接拒贷。

4、收入稳定、需要提供近半年的流水证明，证实借款人收入稳定，月收入最好在月供的2.5倍以上，能够增加贷款申请通过率。

5、借款人或借款人配偶名下不能有还未结清的公积金贷款，这是硬性规定。如果有的话，也会直接被公积金中心拒贷。

6、购买房子的面积需要有一定限制，申请公积金贷款的时候，有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候，限制会多一些，借款人需要提前咨询。

7、需要连续缴纳一定月份。在申请公积金贷款的时候，公积金中心对客户公积金连续缴费时长也有要求，一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格。有些城市要求比较严格的话，可能需要连续缴纳2年以上。

8、申请者年满18周岁，具有完全民事行为能力。

9、有当地有效居留身份、符合当地买房政策规定。

以上就是公积金额度不够贷款怎么办呢的相关内容，希望对大家有帮助。

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