房租下降对房屋供给有何影响

房租下降对房屋供给的影响主要体现在以下两个方面：

首先，房租下降会减少房东的收益，这可能会降低房东对房屋维护和管理的投入，从而影响房屋的供给质量。

其次，房租下降会提高房屋的相对竞争力，吸引更多的租房需求，从而增加房屋的供应量。

综上所述，房租下降对房屋供给的影响具有双重性，既有可能降低供给质量，也有可能增加供应量。

房租是根据什么定的

1、符合价值规律的要求，价格要反映价值

价格是一切商品价值的货币表现、价格的制定是以价值为基础。价格要包括物资消耗费用，劳动报酬和利润三部分。这样才能使生产者和经营者在出售商品后不仅补偿支付的物资和劳动消耗而且能获得利润。

2、反映市场要求，调剂供需关系

价格必须以价值为基础，但两者也绝不是永远完全符合。由于受着供需关系等因素的影响，价格总是以价值为中心上下波动，对于计划价格来说，如果价格长期不变，一则并不符合价值规律的要求，二则也起不到调节供需关系的作用，尤其在房屋供应不足的情况下，有的人本来住房就不少，还老想多要房。

3、按质论价，制定不同标准的房租

在制定房屋租金标准时，还应体现按质论价的原则，不同质的房屋应收取不同标准的房租，除了根据房屋结构、装修和设备的不同而制定不同的阶格外，对同样结构的房屋也要考虑房屋的朝向、层次、施工质量和它处的地区等因素来制定不同的房租。

4、考虑企业利益、促进房产经营

房产经营单位是经营出租房屋的单位，在制定房屋租金标准时，还必须有利于促进房产经营的积极性。

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