公积金账户4w可以贷款多少 如何计算

公积金贷款额度和账户余额有关，账户内余额越多，用户可以申请的额度也就越高。那么，公积金账户4w可以贷款多少?下面一起往下了解下吧!

公积金账户4w可以贷款多少?

公积金账户4w个人最高可以贷款40万，已婚最高可以贷款60万。公积金贷款额度最高是公积金余额的15倍，4万元最高可以贷款60万元，但是月缴基数必须覆盖月还款的两倍。公积金贷款贷款额度受到还贷能力、配偶额度、房屋价格很多方便的影响。

公积金贷款额度计算方法：

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度

①计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

②其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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