300万房贷30年每月还多少 每月需要还这么多

买房子申请了房贷，那么每个月就需要还房贷了。房贷月供多少，与我们的贷款金额、还款期限等等这些都有关。那么接下来就一起看看300房贷30年，每个月要还多少?

300万房贷30年每月还多少

因为公积金贷款不能贷300万，那么， 300万房贷30年月供，以央行商贷基准利率计算如下:

1、等额本息:月供15921.8元。

2、等额本金:第一个月月供20583.33 ，月递减约34元。

房贷的种类

1、商业贷款：就是指银行或者其他金融机构根据市场利率和风险评估，向购房者提供的一种贷款。商业贷款的利率通常高于公积金贷款，但是申请条件相对宽松，适用于没有公积金账户或者公积金余额不足的购房者;

2、公积金贷款：是指由国家设立的住房公积金管理中心，根据政策规定和购房者的公积金缴存情况，向购房者提供的一种低利率贷款。公积金贷款的利率通常低于商业贷款，但是申请条件相对严格，需要购房者有稳定的工作和公积金缴存记录，并且只能用于购买自住住房。

房贷的还款方式

1、等额本息，就是指每月偿还相同金额的本息，这其中本金占比逐月递增，利息占比逐月递减，等额本息的优点是还款压力均匀，不会随着时间增加而增加;缺点是总利息较高，前期还款中利息占比较大;

2、等额本金，就是指每月偿还相同金额的本金，加上剩余本金产生的利息，因此每月偿还金额逐月递减。等额本金的优点是总利息较低，后期还款压力较小;缺点是前期还款压力较大，每月偿还金额逐月减少不利于资金规划。

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