成都首套房的认定标准是什么
居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在成都市申请贷款购买商品住房时,家庭成员在成都市名下无成套住房,不论是否已利用贷款购买过住房,银行金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。根据此政策,首套房的认定标准是家庭名下没有成套住房,与是否贷款无关。如果家庭成员在成都市名下有一套住房,不论是贷款购买还是全款购买,再申请贷款购买商品住房时,银行金融机构将不再按首套住房执行住房信贷政策。
2023成都购房政策有什么新变化
1、144平米以上房源不再实施公证摇号
为提高企业商品房销售效率,更好满足居民刚性和改善性住房需求,成都市住建局、成都市司法局印发《关于优化完善商品住房公证摇号有关规定的补充通知》。
扩大开发企业自行组织销售范围,符合下列情形之一的,可不再实施公证摇号:
(一)建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)的房源;
(二)取得现售备案意见书的项目。
2、优化无房居民家庭认定标准
购房家庭中至少有一名登记购房人符合我市住房限购政策,且购房家庭在我市无自有产权住房的,认定为无房居民家庭。本通知自2023年8月29日起实施。
成都买房建议买哪个区
1、高新南区:成都的“硅谷”,发展较好,产业配套成熟,适合高薪的上班族。但房价较高,以改善型住宅为主。
2、天府新区:成都的新兴区域,成都造新城、未来城市产业新增长极和创新策源地,但需要长期投入和等待。
3、武侯区、锦江区、青羊区、金牛区:成都的繁华地带,配套成熟,但土地资源有限,新房较少,价格较高。
4、龙泉驿区、新津区、都江堰市等:这些区域离主城区较远,但房价相对较低,适合预算较低的购房者。
总的来说,买房需要根据自身经济情况、工作需求、家庭需求等各方面综合考虑,选择适合自己的区域。同时,还需要注意了解每个区域的优缺点和配套设施等,以便做出明智的决策。
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