成都首套房的认定标准是什么

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在成都市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在成都市名下无成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房，银行金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。根据此政策，首套房的认定标准是家庭名下没有成套住房，与是否贷款无关。如果家庭成员在成都市名下有一套住房，不论是贷款购买还是全款购买，再申请贷款购买商品住房时，银行金融机构将不再按首套住房执行住房信贷政策。

2023成都购房政策有什么新变化

1、144平米以上房源不再实施公证摇号

为提高企业商品房销售效率，更好满足居民刚性和改善性住房需求，成都市住建局、成都市司法局印发《关于优化完善商品住房公证摇号有关规定的补充通知》。

扩大开发企业自行组织销售范围，符合下列情形之一的，可不再实施公证摇号：

(一)建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)的房源;

(二)取得现售备案意见书的项目。

2、优化无房居民家庭认定标准

购房家庭中至少有一名登记购房人符合我市住房限购政策，且购房家庭在我市无自有产权住房的，认定为无房居民家庭。本通知自2023年8月29日起实施。

成都买房建议买哪个区

1、高新南区：成都的“硅谷”，发展较好，产业配套成熟，适合高薪的上班族。但房价较高，以改善型住宅为主。

2、天府新区：成都的新兴区域，成都造新城、未来城市产业新增长极和创新策源地，但需要长期投入和等待。

3、武侯区、锦江区、青羊区、金牛区：成都的繁华地带，配套成熟，但土地资源有限，新房较少，价格较高。

4、龙泉驿区、新津区、都江堰市等：这些区域离主城区较远，但房价相对较低，适合预算较低的购房者。

总的来说，买房需要根据自身经济情况、工作需求、家庭需求等各方面综合考虑，选择适合自己的区域。同时，还需要注意了解每个区域的优缺点和配套设施等，以便做出明智的决策。

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