买新房选楼层要注意什么

1、考虑家人需求：买房选楼层要看家里面的老人小孩是否要跟自己同住，为了老人考虑，低楼层会更合适。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

2、注意采光通风：现在的小区大多数都是高层建筑，楼层越高，视野和空气就越好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势，但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3、注意电梯问题：高层建筑出行依靠的都是电梯，但电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

买房不同楼层的优缺点

1、底层

优点：出行方便;距离地面近，心理上比较有安全感;适合有老人和小孩的家庭居住。

缺点：采光不好，容易被周边建筑物遮挡;通风效果不理想;容易返潮;被盗系数比较大;若临近马路，噪音污染较严重。

2、2～5层

优点：较之更高的楼层，夏天比较凉快;楼层不高，如遇火灾，逃生较容易。

缺点：视野不好;房间较暗，开灯时间比较长;噪音偏大。

3、6~7层

优点：有风景可看，但视野并不是很广阔;不用担心返潮问题，被盗可能性较低。

缺点：光照不是很充足;6层高的楼很可能不会配备电梯。

4、8～11层

优点：光照条件和空气流通性等都是比上不足，比下有余;被盗可能性很小;视野比较好。

缺点：如果停电的话，出行只能依靠楼梯，易造成出行不便。

5、12～23层

优点：专家眼里的最佳楼层;采光不错，日照时间也长;视野很开阔。

缺点：停水或停电后，供水和电梯无法正常运行，易给出行和生活造成不便;这几层的价格，往往偏贵。

6、24～29层

优点：安静;视野好;蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。

缺点：空气相对稀薄，不适合患有心脏病、慢性支气管炎等疾病的人居住;儿童不宜长期居住，对发育不好。

7、24～29层

8、顶层

优点：风景独好;价格相对便宜。

缺点：夏季的温度比较高，冬天也会很冷;渗水问题比较严重;供水可能不足。

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