可以买。只不过交易的时候比较麻烦。如果确认要买有抵押的房子就需要先让卖方还完贷款，还完贷款以后才可以进行过户。有的卖家可能存在不能还完贷款的情况，需要垫资，这种情况要小心谨慎，好将自己的首付款和全款保管好，否则有可能最后钱房两空。
银行抵押贷款多久能批下来
大约需要15-30天，左右才能够批下来。
一般贷款人准备好相关资料递交给银行后，银行审核申请资料大约四到五天。申请资料通过审核后，借款人需要提供抵押他项权利证明，取得该证明的时间为2到5天。取款人在拿到他项权利证明后送往银行，如果银行的资金充裕，通常会在两到三天后放款。
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