住宅产权房70年到期后怎么办

70年产权房到期后，可以自动续期，但具体的续期费用或减免方案，目前还没有明确的法律规定。根据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

另外，如果房屋的土地使用权因公共利益需要被收回，国家会进行补偿，补偿标准参考房屋当时的参与价值。如果房屋已经被损毁，就没有了续期的可能性，相关单位可能会选择用住房实物救助或货币救助两种方式来对受灾人员进行补偿。

70年产权是从什么时候开始算的

房屋产权70年从开发商签订土地出让合同，缴纳土地出让金时起算。其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在该地块的土地使用权的年限。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

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