100万房贷10年月供多少 按照两种还款方式计算如下

面对日益上涨的房价，能够全款买房子的人少之又少，加上货币的通货膨胀影响，为了提高资金的利用价值，几乎所有人都选择贷款买房。房贷有公积金贷款、商业贷款和混合贷款几种类型，还款方式有等额本息、等额本金等方式。那么100万房贷10年月供多少?

100万房贷10年月供多少？

贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。

假设贷款利率为LPR最新利率：5年期为4.2%，则按照等额本息和等额本金两种还款方式的月供计算如下：

【1】等额本息

按照利率4.2%计算，每月月供10219.84，利息总额226380.44。

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]

【2】等额本金

按照利率4.20%计算，第一个月11833.33元，每月减少约29.16元，最后一个月8362.90元，利息总共211750.00。

等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

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