多层和高层的得房率有什么区别

多层和高层的得房率在于，高层的得房率比多层低，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，因为高层会有电梯，那么高层的公摊面积就会比多层多一些。

另外，多层和高层的房屋质量也有所不同。一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要求都高于多层。如果居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。

还有楼层高度不同，多层住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物，一般4至7层。高层住宅指楼层总数12层以上，且楼栋高度小于100米的住宅。

还有物业费不同，高层的物业管理费比多层的物业管理费高，而且还要交一些电梯费用。

那么得房率越高越好吗?

得房率过高会导致业主的公用面积减少，影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。

高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯。比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大物品就会很不方便。

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