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上海公积金贷款条件有哪些 详细答案如下

34资源网2023年08月10日 16:2477

上海的房价一向居于全国之先列,很多小伙伴在上海买套房想要使用公积金贷款。想在上海公积金贷款买房的你们,一定很想知道上海住房公积金贷款需要符合一些什么条件,下文为你们解答疑惑。

上海公积金贷款条件有哪些?

公积金贷款的对象为正常缴存住房公积金的职工,包括在本市缴存住房公积金的个体工商户及其雇用人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,及在外省市缴存住房公积金的职工。

借款人应当同时符合以下条件:

【1】符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;

【2】具有完全民事行为能力,且未超过法定退休年龄;

【3】已支付不低于规定比例的首付款资金;

【4】当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限(6个月),住房公积金账户状态正常,且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);

【5】具有良好的信用记录与还款意愿;

【6】具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;

【7】必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;

【8】能够提供市公积金中心认可的担保方式;

【9】符合市公积金管委会规定的其他条件。

由此可见,在上海公积金贷款条件中,购房者连续缴纳公积金6个月以上、住房公积金账户状态正常、有稳定的收入和良好的信用记录应该是比较重要的。同时,公积金账户余额和缴纳基数对购房者能够拿到多少公积金贷款有直接影响,小编提醒大家,如果有购房意向,可以提前查看自己的公积金账户余额。

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