二手房贷款首付是给房主还是给银行

一般来说二手房的首付是给房主的，二手房是指在房子预售期间或者房子正式售卖期间购房的人因各种原因向其他人出售自己所购房子，两人会在二手房交易市场进行价格商议、签订合同和转让房产证等交易事项，而这期间都与银行没有任何的关系。所以，购房者的二手房首付应该付给房子原先的房主。

二手房的首付比例主要根据购房者购买的房数来进行计算，如果购房者只买了一套二手房的话，那么他的首付比例为公积金贷款的20%和商业贷款的30%。

如果购房者购买两套房子的话，那么他的首付比例为公积金贷款和商业贷款的40%。如果购房者在此之前购买了三套以上房子的话，那么他将会被取消贷款资格。

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