商业贷款能转公积金贷款怎么操作？

商业贷款可以转为公积金贷款。对于符合住房公积金贷款条件的个人，商业贷款可通过以下三种方式转为公积金贷款:

1、借款人可先筹集资金将原银行贷款结清，将原房产收回抵押、再抵押，公积金中心存入客户存款账户。

2、借款人缴纳押金，用本人或配偶或直系亲属的另一套住房作为抵押，公积金中心可以贷款给客户，并等待客户偿还原贷款，退还押金。

3、借款人可以找担保公司，由担保公司垫资产偿还客户原贷款，贷款借款人支付垫资金费和保证金，担保提供阶段性担保，担保履行后公积金中心借款，退还贷款借款人保证金。

需要提交什么材料

购房合同、购房发票、商业银行出具的贷款结算单、银行同意转账证明、银行账号、用于抵押的房产证原件和个人住房公积金贷款申请表、本人有效身份证和户口本、未婚证或结婚证等，然后到相应的城市公积金管理中心办理手续。

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