房产抵押贷款条件有哪些？

房产抵押贷款的条件有：

①、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

②、房屋的面积要大于50平米;

③、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

④、房屋抵押贷款的年限不能超过20年;

⑤、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

⑥、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

房产抵押后银行多久会放款

房产抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款账户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批会;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续;等待放款。

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