①向银行提出申请。贷款申请人要提供相关资料和贷款申请表。
②客户经理录入系统。贷款申请人向银行客户经理提供贷款申请表和贷款资料进行初审。
③信审部门审查。领导从系统中将材料复核后，材料将进入信审部门。
④审批人审批。银行有专门工作人员进行审批房贷。
⑤银行放款。经审批后，客户经理将通知借款人到银行进行当面签署一些相关文件，并办理其他的抵押手续。
房贷审批一般情况下是15天左右，若遇到政策变更则会延长至1个月。如果是银行资金紧张的情况，贷款可能需要排队，时间将进一步延长。
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房贷证券就是指住房抵押贷款的发放机构发行的证券，发行房贷证券的目的是为了融资。现在越来越多的抵押贷款的发放者将持有的抵押贷款资产汇集出售给银行或者政府抵押机构，再通过担保等形式将债券出售给其他的投资者，这个整体的过程叫做房贷资产证券化。…
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