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二手房面签后多久过户 有什么注意事项

34资源网2023年06月14日 15:47178

在二手房交易过程中,若买房需要向银行申请贷款,则一定会通过二手房面签环节。那么,在二手房面签之后,多久才可以过户?面签环节中有什么注意事项?一起来看看吧。

二手房面签后多久过户?

7-10个工作日左右。通常情况下,二手房在面签手续之后,就可以办理过户手续了。但过户手续需要用户提前准备好相关资料,若资料齐全的情况下,时间会快一些,反之,办理时间会相应延迟。

二手房面签时有什么注意事项?

1、确保个人征信无问题

银行办理贷款是比较看重个人征信状况的,这一点大家一定要清楚。通常情况下,银行会查看借款人的个人征信报告,若上面逾期记录过多,则会影响银行下发贷款。

2、二手房面签时本人亲自到场

面签的目的就是核实借款的相关信息,关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。同时,银行还会核对个人资金,身份证照片与本人是否一致等等,因此,本人需要到场。

3、查明房产基本情况

在双方签署合同之前,除了前期要进行初步的产权查询外,还要亲自进行产权的确认,尤其是二手房交易,产权确认十分重要。

4、明确房贷支付方式和支付时间

如果买方采取贷款方式支付房款的,要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外,贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式,而每种方式所需要的周期是不同的,通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右,办理公积金贷款所需周期相对较长,卖方要根据自己的实际需要,慎重选择。

5、违约责任约定清楚

二手房面签时,需再次确认买卖双方和中介之间在二手房交易过程中的责任,避免日后发生纠纷而导致无法追责,提前在合同中约定好,以便便能更好地保障各自的利益。出现问题也有据可查、有法可依。

上述是二手房面签的一些内容,大家可以关注一下。

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