房子抵押征信不好可以贷款吗，个人房产抵押贷款流程有哪些？
不可以。因为征信良好是房产抵押贷款的申请条件之一，如果借款人征信不好，申请贷款是会被拒绝的，借款人需要去改善自己的信用，恢复征信，然后再去申请。
除了征信良好外，房产抵押贷款申请条件还包括以下这些：
1、借款人年满18周岁，且贷款到期时实际年龄不超过65岁;
2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力;
3、借款人可以提供贷款机构认可的房产作为抵押，并且如果用于抵押的房屋有产权共有人的，那么共有人需要认可其借款行为，并且愿意承担相关的法律责任;
4、借款人用于抵押的房屋产权明晰，可以上市交易，并且没有做过其他任何抵押;
5、满足贷款机构规定的其他条件。
房产抵押贷款能贷到多少具体得看抵押房产的价值，房屋抵押贷款最高可以贷到房屋总价值的百分之七八十左右，另外银行还会考量客户的资信情况，一般资信越好的借款人，可以获批到的额度也会越多。
个人房产抵押贷款流程有哪些
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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