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买房能写别人名字自己贷款吗,贷款买房需要哪些条件呢?

34资源网2023年03月08日 15:45219

贷款买房是现在买房的首选方式,在办理贷款时需要以个人或者是家人的名义办理才可以。下面一起来看看吧。

不可以,买房时不可以写别人的名字贷款,贷款买房产权人和贷款人必须一致。如果贷款人换不起贷款了,银行可以通过通过相关流程对房子进行拍卖;但假如房子不是贷款申请人,那么银行届时是没有房子的处置权,虽然可以申请执行其他财产,但是不一定可以抵扣房贷,因此买房时是不可以写其他人名字。

贷款买房需要哪些条件呢?

1. 贷款买房时需要提供当地常驻地户口或者是有效的居留身份,如身份证、户口本、军人证件、暂住证等。

2. 贷款买房时申请人需要有稳定的收入来源和职业。

3. 贷款买房时申请人个人信用良好,且有还款能力。另外,如果是已婚人士对方的个人信用也不能有问题。

4. 贷款买房时需要有贷款人的认可资产作为抵押或者质押,若当借款人不能够足额提供抵押物或者质押时,贷款人认可并符合规定条件,具有贷款偿还能力的单位或者个人作为偿还贷款本息并且承担连带责任的保证人也可以申请贷款。

5. 贷款买房时需要提供购买住房的合同或者是协议或相关的批准文件都可以。

6. 贷款买房时提供住房价格基本符合贷款人或者其指定的房地产评估机构评估价值。

7. 贷款买房时如果不享受购房补贴,以低于所购住房的全部房价款项的20%的存款或者是现金作为购房首期付款;如果是享受购房补贴,一个人承担部分的20%的存款或者现金作为购房首期付款。

8. 贷款买房时需要满足贷款行规定的其他条件。

综上,贷款买房时房子名字和贷款申请人必须是一致,并且已婚人士和单身人士买房会有一些地方不同。

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