房贷等额本息一般在贷款期限1/3之内申请提前还款是最划算的，也就是说用户如果申请的是30年的贷款期限，那么最好在前10年内进行还清;如果是20年的贷款期限，那么就在前7年内还清，且越早越好。
房贷等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长，贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。
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